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责任编辑:李昂原标题:商业银行开展住房租赁融资需警惕五大风险作者:杨洪坤 中国建设银行上海市分行授信审批总经理党的十九大报告明确指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,并明确了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。随后,有关住房租赁的鼓励政策频出,中国住宅租赁行业超速增长。但住房租赁贷款前期成本投入大、利润回报率不高、回报周期长也一直是住房租赁市场发展的主要障碍。对于住房租赁市场,商业银行一方面要积极响应政府的号召,支持住房租赁业务持续、有效地健康发展;另一方面要直面近期住房租赁市场出现的问题,给银行资产业务带来的风险。如何做好客户选择、加强客户风险特征的研究,做好风险控制措施的安排,使得银行信贷资金有效、安全地分配至住房租赁市场中,是亟需解决的问题。

财政政策如何才能起到“积极”效力?问:提到经济增长目标就不得不提财政政策。政府报告中指出,要正确把握宏观政策取向,继续实施积极的财政政策。怎么理解积极二字?陈玉宇:中国的积极财政政策,其实它的框架一直以来并不是很完善。我们的财政预算制度,一个是谈狭窄口径的财政赤字是多少,另一个则是宽口径的财政赤字是多少,政府购买支出当中消费支出是多少,政府的投资支出是多少,这些我们都还在不断地完善之中。因此,中国的财政政策作为一个运行经济周期、反经济周期的工具来讲,还不够完善和精准。

上证报记者注意到,在这七成货基中,虽然大部分7日年化收益率保持在2%以上,但已有货基的收益率正朝着更低的方向下行,甚至有产品7日年化收益率跌破了1%。例如,沪上某家基金公司旗下一只货基的7日年化收益率仅有0.598%。与此同时,规模上万亿的天弘余额宝最新7日年化收益率已逼近2.5%,这一收益率水平和一些中小银行的一年期定期存款收益率相差无几。

责任编辑:王帅新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠2020年初,受新型冠状病毒疫情影响,各行各业均延迟复工,影响到了房地产的整个链条,建筑工地延迟复工、售楼中心被迫关闭,推盘节奏打乱、新房销售几乎停摆。尤其是武汉,作为此次疫情重灾区,现在仍在严格封锁。去年武汉的土拍市场较为火热,包括碧桂园、融创等头部房企在内的企业都在武汉重金买地。

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